اخبار و مقالات

مقدمه:

قرارداد یک واژه ی بسیار آشناست که تقریبا تمام افراد اعم از حقوقی و غیر حقوقی شنیده اند. اما تنها عده ی کمی از افراد می دانند مفهوم قرارداد به طور جامع چیست و منظور از قراردادنویسی چه می باشد؟

امروزه قرادادنویسی یک علم بسیار مهم می باشد که افراد بسیاری با تسلط به این علم درآمد های کلان و قابل توجهی از تنظیم قرارداهای بزرگ دارند.

اما در این میان تعداد افرادی که نمیدانند قرارداد چیست و چگونه نوشته می شود، کم نیست. این مقاله برای این دسته از افراد است. تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

قرارداد چیست

قرارداد یا عقد یا پیمان یا contract یک توافق الزام‌آور بین اشخاص است که حقوق و تکالیف طرفین آن را تعیین می‌کند. در تعبیر حقوقی به توافق دو یا چند اراده در جهت ایجاد یک اثر حقوقی قرارداد می گویند. به عبارت دیگر هرزمان جهت به وجود آمدن یک اثر حقوقی همچون خرید (بیع)، اجاره و نظایر آن، نیاز به تلاقی و تراضی ضروری حداقل دو اراده باشد، عقد محقق می‌گردد. ( توافق دو یا چند اراده جهت خلق اثر حقوقی)

 در قوانین ایران انواع متعددی از قرارداد وجود دارد اعم از قرارداد بیع، قرارداد کاری، مضاربه و غیره.

در واقع عقد عبارت است از اینکه ، یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آن‌ها قرار گیرد.(ماده 183 قانون مدنی)

انواع قراردادها در قانون مدنی

انواع قراردادها در قانون مدنی به چند دسته  تقسیم بندی می شوند که عبارت اند از:

قرارداد های مرتبط با نیرو های انسانی:

یکی از انواع قرارداد ها هستند که در آن ها تمامی شرایط و ضوابطی که بین نیرو های انسانی مانند کارگران با کارفرمایان عهد بسته می شود قرار می گیرد.

قرارداد های حقوقی:

یکی دیگر از انواع قراردادها هستند که در آن ها معمولا مواردی که مربوط به حق و حقوق فرد و طرفین می باشد ذکر می شود.

به طور کلی باید محل تنظیم تمامی قراردادها معین باشد، زیرا طبق قانون آیین دادرسی مدنی محل تنظیم قرارداد، در تعیین دادگاهی که در رسیدگی به اختلاف ناشی از قرارداد صالح است، نقش مهمی  دارد.

محل انجام تعهد نیز باید در برخی قراردادها معین شود؛ به خصوص در قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا تحویل کالاست. اگر محل انجام تعهد به دلایلی مشخص نشود، باید در محلی که قرارداد در انجا تنظیم شده تعهد انجام گیرد، مگر اینکه طبق عرف محل دیگری در نظر گرفته شود.

شرایط اساسی و مهم برای صحت قرارداد برای صحت عقد، چهار شرط اساسی لازم است:( ماده 190 قانون مدنی)

1. قصد طرفین و رضای آنان 2. اهلیت طرفین 3. موضوع معین 4. مشروعیت معامله.

قرارداد حقوقی چیست؟

یکی از انواع قرارداد ها قرارداد حقوقی است، قرارداد حقوقی به قراردادی گفته می شود که در آن تمامی حقوق طرفین ذکر شده و توسط یک وکیل تنظیم قرارداد مجرب نوشته شده باشد.

نمونه قرارداد خصوصی

در این بخش نمونه قرارداد خصوصی را مشاهده می کنیم:

طرفین قرارداد طرف اول قرارداد شراکت : خانم/آقای ……………………….. فرزند آقای ………………… دارای شناسنامه شماره ……………. صادره از ……………. متولد ……………. ساکن: ……………………………………………..تلفن………………… طرف دوم قرارداد شراکت: خانم/آقای ……………… فرزند آقای ……………………………. دارای شناسنامه شماره ……………. صادره از ……………. متولد ……………. ساکن: …………………………………………………..تلفن………………. طرفین ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این قرارداد گردیده و می باشند. موضوع قرارداد ماده۱- موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت(شراکت) طرفین بالمناصفه و متساویاً (یا مطابق سهم شراکت) جهت راه اندازی و کسب و کار مغازه/سوپرمارکت/فست فود/خدمات رایانه ای/پوشاک/کارگاه/ فروشگاه/………………. ماده۲- تابعیت این مشارکت ایرانی است. مکان اجرای قرارداد: ماده۳- مکان ومرکز اصلی این شراکت در تهران/اصفهان/شیراز/…. است به نشانی خیابان………………………………………………………………………………………….(آدرس مکان و کسب و کار) مدت قرارداد: ماده۴- مدت این شراکت از تاریخ ……………. ماه یکهزار و سیصد و ……………شمسی به مدت ………… سال تمام خورشیدی می باشد. سرمایه و ملبغ کل قرارداد: ماده۵- کل سرمایه این مشارکت مبلغ…………………………………….ریال است که تماماً و نقداً و بالمناصفه و متساویاً از طرف مشارکت کنندگان مرقوم تادیه و پرداخت گردیده است. تذکر: (درصورتی که شرکا با مبالغ مختلف شریک می شوند به صورت سهم یا درصدی در قرارداد ذکر می شود مانند نمونه ماده ۵ زیر) ماده۵- کل سرمایه این مشارکت مبلغ……………………………..است که تماماً و نقداً و بالمناصفه و بالنسبته سهم از طرف مشارکت کنندگان مرقوم تادیه و به قرار زیر پرداخت گردیده است. شریک اول آقای/خانم …………….فرزند………………. شماره شناسنامه …………….. مبلغ به عدد……………………………..ریال به حروف ……………………………………………………………….ریال سهیم شده است. شریک دوم آقای/خانم ………… فرزند………………. شماره شناسنامه …………….. مبلغ به عدد……………………………….ریال به حروف…………………………………………………………………..ریال سهیم شده است. ماده۶- با توافق طرفین شراکت، هر یک سهم به مبلغ………………………………………….ریال تعیین شده است و تعداد کل سهام…………..عدد سهم……………………………… ریال از مبلغ کل تعیین شده است.

قانون قراردادها

قبل از شروع تحقیق در مورد انواع قراردادها و قانون قراردادها ابتدا باید به اصول قراردادها و همچنین شرایط عقد قرارداد به خوبی اشنایی داشته باشید.

هر قراردادی یک سری اصولی دارد که باید حتما قبل از امضا کردن آن در نظر بگیرید، یکی از مواد قرارداد مدت زمان قرارداد می باشد.

اگر می خواهید بدانید تاریخ انعقاد قرارداد چیست باید بگوییم انعقاد قرارداد به معنی نوشتن قرارداد توسط طرفین می باشد. قراردادنویسی امری تخصصی است و نوشتن قرارداد‌ها، فارغ از موضوع خاص هر یک از آن‌ها تابع اصولی است. عبارات قرارداد باید صریح و واضح باشند، به گونه‌ ای که امکان چندین برداشت مختلف از یک عبارت نباشد.
اثر مدت در قرارداد به گونه ای می باشد که در صورت تمام شدن مدت زمان و مهلت قرارداد، قرارداد مورد نظر فسخ شده و دیگر اعتباری نخواهد داشت. لازم به ذکر است با توجه به گفته های بالا عدم ذکر مدت در قرارداد باعث میشود تا یکی از طرفین اقدام به کلاهبرداری کرده و از قرارداد سوء استفاده نماید.

آثار قرارداد چیست

عدم اجرای تعهدات در زمان مقتضی و یا به تأخیر انداختن آن یکی از آثار قرارداد می باشد، عدم اجرای درست وظایف و عدم تأمین مالی می‌توانند خسارت‌هایی را برای طرف مقابل به دنبال داشته باشند که در این مواقع قانون شرایطی را برای احقاق حق و درخواست حق چنین افرادی ایجاد کرده است.

ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی به این مورد اشاره داشته و این حق را برای خواهان در نظر می‌گیرد که بسته به مستندات و شواهد خود برای جبران خسارت‌های وارد شده از سوی مقصر اقدام نماید.

تفاوت عقد و قرارداد

گاهی ممکن است این سوال برای شما عزیزان پیش بی آید که تفاوت عقد و قرارداد چیست؟ برای پاسخ به این سوال باید بگوییم تفاوت عقد و قرارداد در علم حقوق و به زبان حقوقدانان اگر بخواهیم عقد را شرح دهیم بدین صورت است که اصطلاح عقد، عقود معین را شامل می شود و در مقابل آن کلمه قرارداد را می توانیم چنین شرح دهیم، بر تمامی عقود (خواه معین باشد یا نباشد) اطلاق می شود.

هر یک از موضوعات بالا پیرامون قرارداد و قرارادادنویسی توضیحات بسیار مفصلی دارد که در این مطلب نمی گنجد اما خبر خوب این است که شما می توانید اینجا کلیک کنید و هر آنچه راجع به قراردادنویسی نیاز دارید را با دریافت دوره آموزش جامع قراردادنویسی فراگیرید. 

 جلسه اول قراردادنویسی را به طور رایگان از لینک های ذیل دانلود نمایید.