اخبار و مقالات

مقدمه

شاید تحصیل در رشته حقوق کار دشواری نباشد،اما شاغل شدن در این رشته کار سختی است.فارغ التحصیلان رشته حقوق می توانند در شاخه های مختلف مشغول به کار شوند،که یکی از گرایش های شغلی در رشته حقوق،گرایش سردفتری می باشد.

شغل سردفتری چیست؟

دفاتر اسناد نهادی است که زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور و وابسته به وزارت دادگستری فعالیت می کند.هرچند این نهاد وابسته به قوه قضاییه ایران است ولی بصورت مستقل و بدون وابستگی مالی به حاکمیت سیاسی اداره می شود.
معمولا مردم از آنها با عنوان محضر یا دفترخانه یاد می‌کنند. وظیفه این دفاتر تنظیم و ثبت اسناد رسمی و همچنین ‌ ثبت و تنظیم قراردادها با توجه به قوانین موجود می باشد.

دفاتر اسناد رسمی به سه بخش تقسیم می شوند:

۱-دفتر ثبت ازدواج

۲-دفتر ثبت طلاق

۳-دفتر ثبت اسناد رسمی

سر دفتر کیست؟

سردفتر شخصی است که با رعایت مقررات مربوطه،با جلب نظر کانون سردفتران، از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک پیشنهاد و به موجب ابلاغ شورای عالی قضایی به آن سمت منصوب می گردد.و اداره امور دفترخانه بر عهده او می باشد.
برای تاسیس دفتر اسنادرسمی لازم است در آزمون سر دفتری شرکت کنند.

اشتغال به شغل سردفتری طبق قانون سردفتران جمهوری اسلامی ایران از دو طریق امکان پذیر است:

1- از طریق شرکت در آزمون سردفتری که توسط اداره ثبت اسناد بنا به ظرفیت شهر ها برگزار می گردد.

2- از طریق واگذاری و دریافت امتیاز سردفتر در شرف بازنشستگی مطابق ماده 69 قانون سردفتران.

برای شرکت در آزمون سر دفتری شرایط خاصی وجود دارد که در ادامه به بررسی آنها می پردازیم:

۱-مدرک کارشناسی و بالاتر در رشته های حقوق قضایی،علوم ثبتی،حقوق ثبت اسناد و املاک
۲-مدرک کارشناسی تمامی رشته ها به شرط سه سال سابقه دفتریاری
۳-دفتریاران اول دارای مدرک دیپلم کامل متوسطه،مشروط به هفت سال سابقه به عنوان دفتر یار اول
۴-مدرک تحصیلی حوزوی حداقل سطح۲و بالاتر از حوزه های علمیه قم،اصفهان و خراسان رضوی و یا دانشکده الهیات و معارف اسلامی،دانشگاه تهران و شورای برنامه ریزی مدارس علوم دینی اهل سنت

منابع آزمون سردفتری اسناد رسمی

ادبیات فارسی با ضریب ۲

عربی با ضریب ۱

حقوق ثبت با ضریب ۳

حقوق مدنی با ضریب ۳

حقوق جزاء با ضریب ۲

حقوق تجارت با ضریب ۲

احکام شرعی با ضریب ۲

قانون و آیین‌نامه‌های دفاتر اسناد رسمی با ضریب ۳

اطلاعات عمومی و هوش با ضریب ۱

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص منابع آزمون سردفتری می توانید به مقاله منابع آزمون سردفتری مراجعه نمایید.

چه افرادی حق سر دفتری و دفتر یاری را ندارند؟

اتباع بیگانه
افراد داری حق قیمومت یا ولایت
افراد منع شده دائم یا تعلیق شده از خدمات وکالت،قضاوت و خدمات دولتی
محکومین به جنایات عمدی و منافی عفت
معتادین به مواد مخدر
اشخاص مشهور به فساد عقیده و فاقد صلاحیت اخلاقی

سر دفتر چه مسئولیت هایی دارد؟

۱-مسئولیت انتظامی

۲-مسئولیت کیفری

۳-مسئولیت مدنی

اگر سردفتر در انجام وظایف خود مرتکب یکی از جرایم (مثل جعل) شود، مسوولیت جزایی داشته و در محاکم عمومی به جرم او رسیدگی خواهد شد و یا اگرضمن انجام وظایف خود،مرتکب تقصیر یا اشتباه شود و از این فعل او، به دیگری خسارتی وارد شود، سردفتر مسوولیت حقوقی داشته و در محاکم عمومی پاسخگو خواهد بود و باید جبران نماید.

اگر سردفتر در انجام وظایف خود بخشنامه ها و دستورالعمل های صادره را رعایت نکند در محاکم انتظامی سردفتران محاکمه خواهد شد.

دفاتر اسناد رسمی چه کارهایی انجام می دهند؟

۱-ثبت سند مطابق مقررات قانون
۲-تصدیق صحت امضاء،قبول و حفظ اسناد امانتی
۳-ثبت وقف نامه و اسناد موقوفه
۴-ثبت معاملات شرطی و رهنی
۵-ثبت معاملات اموال منقول  
۶-ثبت معاملات اموال غیر منقول
۷-ثبت وصیت در قالب وصیت عهدی و تکمیلی
۸-ثبت اقرارنامه در قالب های متعدد
۹-ثبت وکالت در قالب های متعدد
۱۰-گواهی امضاء در قالب های متعدد بجز اسناد مالی و معاملاتی ۱۱-تصدیق کپی اسناد و اوراق مراجعین
۱۲-ثبت رضایت نامه
۱۳-ثبت تعهد نامه
۱۴-ثبت اجاره نامه
۱۵-ثبت معاملات سرقفلی
۱۶-ثبت وقف نامه و اسناد موقوفه

آیا شغل سر دفتری از درآمد بالایی برخوردار است؟

درآمد سردفتران از طریق انجام بخشی از وظایف دولتی نظیر ثبت اسناد خانه، مغازه، زمین و… به دست می آید و می تواند زیاد باشد .

اما به این معنا نیست که همه دفترداران از درآمد بالایی برخوردارند. چرا که بسته به محل استقرار دفتر، میزان مشهور بودن افراد مسئول دفتر، ارتباطات و شبکه سازی آنان و برخی مواردهای دیگر، درآمد سردفتر اسناد رسمی متغیر است.
بنابراین درآمد شغل سردفتری می تواند از درآمد بسیار ناچیز تا درآمدهای کلان و قابل توجه را دربر گیرد هرچند به طور میانگین درآمد سردفتر بالا ارزیابی می شود.