دوره حقوق ثبت
- حقوق ثبت متشکل از دو شاخه ثبت اسناد و املاک است.
- قانون ثبت مصوب ۱۳۱۰ به این عبارت اشاره شده قانون «ثبت اسناد و املاک».
- بنابراین حقوق ثبت شامل ثبت اسناد و ثبت املاک به عنوان دو شاخه مجزا و علی حده می‌باشد.
- قبل از تصویب قانون ۱۳۱۰ ما با قانونی تحت عنوان قانون ثبت اسناد ۱۲۹۰ مواجه بودیم که منسوخ گردید.
- در قانون ۱۲۹۰ ثبت املاک اختیاری اعلام شده بود اما با تصویب قانون ۱۳۱۰ که کماکان این قانون لازم و رایج است و مفاد و مقررات آن جاری و ساری است ثبت املاک اجباری اعلام شده است.
- ثبت املاک به تشریفات و جزئیات ثبت ملک در دفتر املاک می‌پردازد. به عبارت دیگر املاکی که فاقد سابقه ثبتی می‌باشند می‌بایست الزاماً در دفتر املاک به ثبت برسد تا برای آن ملک در اجرای ماده ۲۲ قانون ثبت سند مالکیت صادر شود.
در این دوره ابتدا مباحث راجع به حقوق ثبت املاک و در دوره مقررات ثبتی به مباحث حقوق ثبت اسناد می‌پردازیم.
اهمیت حقوق ثبت
- یکی از منابع مهم و اصلی آزمون سردفتری اسناد رسمی، حقوق ثبت و مقررات ثبتی دفاتر اسناد رسمی است که هر کدام در این آزمون دارای ضریب ۳ می‌باشد.
- لذا اگر داوطلب نسبت به این دو درس تسلط و احاطه لازم را نداشته باشد قطعاً هم در مرحله کتبی و هم در مرحله اختبار ناکام خواهد ماند.
- به همین منظور در این دوره قصد داریم حقوق ثبت و مقررات ثبتی دفتر اسناد رسمی را ارائه کنیم.
- نکته حائز اهمیت این است که دروس حقوق ثبت و مقررات ثبتی دارای منبع مشخصی نیست پیشنهاد می‌شود که وقت خودتون رو صرف منابع متفرقه ننمایید. به همین خاطر تمام تمرکز ما بر قانون و درک و فهم عمیق آن خواهد بود.
ثبت اسناد و املاک
- ثبت املاک مربوط به ثبت مالکیت افراد از جمله حقیقی و حقوقی در املاک و اراضی است و فایده آن ایجاد امنیت مالی برای مردم در زمینه مالکیت املاک می‌باشد.
- اما ثبت اسناد آن قسمت از حقوق ثبتی است که قراردادهای خصوصی اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی در دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌شود و آن هم به منظور اثبات،ایجاد و انتقال مالکیت‌ها،تعهدات،قراردادها و پیمان‌ها انجام می‌شود.
نکته پایانی پاسخ به این سوال است:
- چه قوانینی را برای موفقیت آزمون مطالعه کنیم؟
- قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰
- آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۷
- قانون دفاتر اسناد رسمی مصوبه ۱۳۵۴
- آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتر یاران مصوب ۲۸ /۱۲ /۱۳۹۹(۱۰/۰۱/ ۱۴۰۰ اجرایی شد)
- قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۹۰
- آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ۱۳۹۳
- لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب ۱۳۳۳
- قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۲۲
- قانون تسهیل تنظیم اسناد مصوب ۱۳۸۵
- آیین نامه اجرایی قانون تسهیل تنظیم اسناد مصوب ۱۳۸۶
- قانون حد نگار (کاداستر) مصوب ۱۳۹۵
- بند ب ماده ۱۱۳ قانون ششم توسعه مصوب ۱۳۹۵
- پی ماده ۱۱۷ قانون ششم توسعه مصوب ۱۳۹۵
- ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور مصوب ۱۳۹۵
- قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱
- قانون ثبت اختراعات و طرح‌های صنعتی و علائم تجاری مصوب ۱۳۸۶
- مجموعه بخشنامه‌های ثبتی
- قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب ۱۳۵۷
- آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب ۱۳۵۸
مخاطبین این دوره
- دانشجویان و فارغ التحصیلان
- کارآموزان وکالت
- وکلا
- داوطلبان آزمون مرکز وکلا
- اساتید دانشگاه
- متقاضیان آزمون سردفتری، کارشناسان رسمی ثبتی
مشاوره رایگان دوره جامع حقوق ثبت
بسیار عالی