رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک: آزمون سردفتری را برگزار می‌کنیم اما نه به این شکل که هرکس حد نصاب نمره را آورد، سردفتر شود.
حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
در حال پیگیری این موضوع هستیم که موضوع ثبت قراردادهای پیش‌فروش ساختمان فقط در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
همچنین می‌خواهیم هرگونه خرید و فروش فرش‌های نفیس دستباف هم در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و برای اجرایی شدن این مسئله، جلساتی را برگزار کرده ایم.
تلاش می‌کنیم بحث تنظیم اسناد از مشاورین املاک و خودرو گرفته شود و سردفتران انجام دهند.
درآمد سردفتران به شدت کم شده و باید کمک کنیم این موضوع ترمیم شود.
بعضاً از ما می‌پرسند با توجه به قانون تسهیل ممکن است وضعیت دفاتر از این بدتر شود؟ ما آزمون سردفتری را قطعاً برگزار می‌کنیم و جلساتی با سازمان سنجش برگزار شده، اما این که هرکس حد نصاب نمره را بیاورد، سردفتر شود، ممکن نیست.
باید سایر مولفه‌ها مانند وضعیت توزیع جغرافیایی و نیاز منطقه را در نظر بگیریم تا سردفترهای جدید، متضرر نشوند و بحث استعفای آنها مطرح نشود.
همانطور که می دانیم در سال ۱۴۰۱ آزمون های حقوقی بسیاری برگزار می شود که دو آزمون وکالت فوق العاده مرکز وکلای قوه قضاییه و آزمون کانون وکلای دادگستری ۱۴۰۰ برگزار شد. اما حداقل سه آزمون دیگر در سال جاری پیش رو داریم. که عبارتند از آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری ۱۴۰۱، آزمون سردفتری ۱۴۰۱ و آزمون وکالت قوه قضاییه ۱۴۰۱. طبق اعلامی که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک صورت‌گرفته زمان حدودی برگزاری آزمون سردفتری ۱۴۰۱ آذرماه سال جاری می باشد. بر اساس آنچه که در مقاله مصاحبه آزمون سردفتری، مدارک لازم و سوالات مصاحبه سردفتری اعلام کردیم آزمون سردفتری نیز مانند آزمون وکالت قوه قضاییه شامل دو مرحله سنجش کتبی و مصاحبه علمی می باشد.
همانطور که هر ساله مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه یکی از دغدغه های پذیرفته شدگان در مرحله کتبی آزمون وکالت قوه قضاییه می باشد این موضوع در مورد آزمون سردفتری ۱۴۰۱ نیز صادق است.به این معنی که داوطلبی که در مرحله کتبی آزمون سردفتری پذیرفته شود به منزله پذیرش نهایی او در آزمون سردفتری و کسب این مجوز نمی باشد و باید حد نصاب نمره لازم در مرحله مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱ را نیز کسب نماید. همین موضوع باعث می‌شود که مصاحبه و سوالات و مسائل پیرامون آن یکی از دغدغه های پذیرفته شدگان مرحله کتبی این آزمون باشد.
ما تلاش کرده‌ایم با مصاحبه با چند نفر از پذیرفته شدگان آزمون سردفتری ۱۳۹۷ در خصوص سوالات این مرحله از آزمون و چگونگی برگزاری آن اطلاعاتی کسب کرده و توسط این مقاله به اشتراک بگذاریم.
دسته بندی سوالات عمومی مصاحبه سردفتری ۱۴۰۱:
معرفی احکام قرآن آشنایی با اتفاقات تاریخی کتب دینی از فقها عقیدتی سیاسی
بر اساس مصاحبه ای که با عده ای از پذیرفته شدگان آزمون سردفتری ۱۳۹۷ صورت گرفت، تمام موضوعات بالا بلا استثنا میان آنها مشترک بود و از هر کدام از موضوعات بالا سوالی مورد پرسش قرار گرفته بود به استثنای آشنایی با اتفاقات تاریخی که برای عده ای مورد پرسش قرار نگرفته بود که البته این موضوع نباید موجب صرف نظر کردن از تسلط حدودی بر مباحث این موضوع شود.بر اساس آنچه که در مقاله مراحل مصاحبه قوه قضاییه به علاوه راهکارهای قبولی خواندیم، پذیرفته شدگان مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه ۱۳۹۸ اعلام کردند که در مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه سال ۱۳۹۸ مجموعه سوالات مشخصی به صورت سیستمی وجود داشته که مصاحبه‌گران از میان آن سوالات به صورت رندومی از افراد سوال می کردند. بنابراین پیش‌بینی می‌شود که مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱ نیز به همین صورت باشد.
نکته بسیار با اهمیت در آزمون سردفتری ۱۴۰۱ که باید مورد توجه متقاضیان شرکت در این آزمون قرار بگیرد این است که با توجه به الزام سازمان ثبت اسناد و املاک به برگزاری هرساله آزمون سردفتری این موضوع دور از ذهن نمی باشد که سازمان ثبت اسناد و املاک برای حفظ تعادل در پذیرش سردفتر مرحله مصاحبه این آزمون را تا حدودی دشوار تر از آزمون های سردفتری گذشته برگزار نماید.
بنابراین متقاضیان شرکت در این آزمون بایستی علاوه بر تسلط کافی بر مباحث تخصصی برای کسب حد نصاب نمره لازم در مرحله کتبی به موضوعات مورد اشاره در فوق که بخش سوالات عمومی مصاحبه را تشکیل می‌دهند نیز توجه کافی داشته باشند.
ما در ادامه به ذکر راهکارهای قبولی در مصاحبه سردفتری ۱۴۰۱ پرداختیم اما دقت داشته باشید که بخش مهمی از این راهکارها در مورد سایر مصاحبه های استخدامی بالاخص مصاحبه آزمون وکالت قوه قضاییه نیز کاربردی می باشد.
رازهای قبولی در مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱:
سوال: فکر میکنید بزرگترین نقطه قوت شما چیست؟ منظور از سوال: تا چه اندازه می توانید چهره موفقی از خود ترسیم نمایید. پاسخ شما: به صورت کاملاً کلی صحبت کنید.
سوال: فکر میکنید بزرگترین نقطه ضعف شما چیست؟ منظور از سوال: آیا استخدام شما کار اشتباهی است؟ پاسخ شما: باید به عنوان نقطه ضعف خود چیزی را بیان کنید که از نظر سازمان نقطه قوت باشد به عنوان مثال بگویید وسواسی هستم چون بسیار علاقه‌مندم کارم بهتر از همه باشد.
سوال: درباره خودتان بگویید؟ منظور از سوال: سنجیدن وقار، متانت شما، تواضع و طرز بیانتان. پاسخ شما: باید به طور کاملا شمرده و واضح به صورت خلاصه مهارت های خود را بیان کنید.
سوال: اوقات فراغت خود را چگونه می گذرانید؟ منظور از سوال: بررسی تنوع فکری و علایق شما. واکنش شما: فهرستی از سرگرمی های خود را بیان کنید که نشان دهد آدم تک بعدی نیستید و اعتیاد به کار مشخصی ندارید.
_در صورتی که مصاحبه کننده سوالات خصوصی از شما کرد، با آرامش و متانت پاسخ دهید و از کوره در نروید.
_در صورتی که از شما خواسته شد سوالی بپرسید دقت کنید به هیچ عنوان از حقوق و مزایا و ساعت کاری و یا اینکه آیا من مصاحبه خوبی داشتم و … نپرسید و سعی کنید مصاحبه را با اشتیاق و اعتماد به نفس بالا ادامه دهید.
_مهمترین قسمت مصاحبه همان چند دقیقه اول است بنابراین سعی کنید بسیار با اعتماد به نفس و آرام باشید و سعی نکنید خود را شخصیت دیگری نشان دهید بلکه خود واقعی تان باشید.
_به طرز نشستن و ایستادنتان و چگونگی بکارگیری دست ها و پاها و آنچه که در هنگام مصاحبه با فردی انجام می دهید دقت کنید. پاها و دستانتان را به حالت ضربدری قرار ندهید.
_حتماً ارتباط چشمی داشته باشید اما خیره نشوید.
_هنگامی که مصاحبه گر در حال صحبت است سرتان را به نشانه تایید تکان دهید اما در این کار زیاده روی نکنید.
_دستانتان را هنگام شرح موضوع یا بیان نکته ای به کار ببرید.
_در مصاحبه با لباس های مرتب حاضر شده و با متانت رفتار کنید و سعی کنید درباره همه چیز واقعیت امر را بیان کنید.
_به سوال ها بلافاصله پاسخ ندهید و اندکی وقفه داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که مقصود سوال را درک کرده اید و سپس پاسخ خود را بیان نمایید.
سوالات جانبی مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱:
_سابقه بسیجی دارید نام فرمانده پایگاه شما چیست؟
_راجع به شکیات نماز و نماز جمعه سوال می شود.
_سوالات سیاسی مانند تعداد نمایندگان مجلس، نام وزیر مربوطه و…
_وضعیت فرهنگی جامعه را چگونه ارزیابی می کنید؟
_هرچند وقت در نماز جمعه شرکت می کنید؟
_فعالیت های فرهنگی که تا الان انجام داده اید؟فعالیت های علمی که تا الان انجام داده اید؟
_در مورد اجتهاد، مرجع تقلید، منابع اجتهاد، اصول و فروع دین، خمس و زکات ممکن است سوال مطرح شود.
_از قانون اساسی مانند شرایط رهبری، وظایف و اختیارات رهبری، وظایف دولت، خصوصیات رئیس جمهور، وظایف نمایندگان، وظایف شورای نگهبان، وظایف شورای عالی امنیت ملی، وظایف مجمع تشخیص مصلحت نظام، ترکیب شورای بازنگری قانون اساسی ممکن است سوال مطرح شود.علاوه بر سوالات فوق سوالات تخصصی از دروس حقوقی که در آزمون کتبی سردفتری مورد سوال قرار گرفته است نیز به صورت رندوم از هر داوطلبی پرسیده می شود که پاسخ به این سوالات مستلزم تسلط به مطالب دروس می باشد.
مباحث مهم هر درس در مصاحبه سردفتری :
به طور کلی توصیه ما به پذیرفته شدگان مرحله کتبی آزمون سردفتری ۱۴۰۱ این است که برای شرکت در مرحله مصاحبه اضطراب نداشته باشند و بدانند که اصولاً در مصاحبه علمی سوالات کلی و در حد مواد قانونی است و غالباً از مواد مهم و اصطلاحات با اهمیت در هر درس سوال مطرح می‌شود به عنوان مثال در درس حقوق مدنی قسمت عقود تعهدات، در حقوق جزا مباحث کلاهبرداری و جعل، در حقوق تجارت انواع شرکت و در حقوق ثبت نیز انواع سند و هیئت نظارت و شورای عالی ثبت و اجباری و اختیاری بودن ثبت و مسئولیت و مجازات های سردفتر از مباحث مورد اهمیت در مصاحبه به شمار می آیند.
پس از تصویب قانون تسهیل صدور برخی از مجوزهای کسب و کار در اردیبهشت ۱۴۰۱ آزمون سردفتری باید هر ساله برگزار شود. با توجه به آخرین اخبار از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک تاکنون، آزمون سردفتری ۱۴۰۱ در آذرماه سال جاری برگزار می شود. آزمون سردفتری نیز مانند آزمون قضاوت و آزمون وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه مرحله مصاحبه دارد و متقاضیان شرکت در آزمون سردفتری طی دو مرحله آزمون کتبی و مصاحبه گزینش می شوند. بنابراین شرکت‌کنندگانی که در آزمون کتبی حد نصاب به نمره مورد نیاز برای قبولی را کسب کنند به مرحله مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱ دعوت میشوند. در این مقاله تلاش شده است علاوه بر ذکر نکاتی در خصوص مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱ به‌بیان مدارک لازم برای شرکت در این مصاحبه و سوالات مطروحه در این مصاحبه بپردازیم.
زمان مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱:
زمان بندی و برنامه‌ریزی در خصوص برگزاری آزمون سردفتری از وظایف سازمان ثبت اسناد اسناد و املاک کشور است و جزئیات راجع به این آزمون توسط اطلاعیه هایی که از طرف این سازمان صادر می‌شود ازطریق سایتiripo.ssaa.ir به داوطلبان اعلام میگردد. بعد از برگزاری مرحله کتبی آزمون سردفتری ۱۴۰۱ افرادی که در این مرحله حدنصاب نمره را برای قبولی کسب کند به مرحله دوم یعنی مصاحبه استخدامی آزمون سردفتری دعوت می شوند. در نتیجه زمان مشخصی برای مصاحبه آزمون سردفتری وجود ندارد اما طبیعتاً پس از اعلام نتایج مرحله ی کتبی، پذیرفته شدگان باید منتظر تاریخ انجام مصاحبه باشند و هر روز خود را برای شرکت در این مصاحبه آماده نمایند.
مدارک لازم برای شرکت در مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱:
مصاحبه سردفتری ۱۴۰۱ با هدف پذیرش و استخدام پذیرفته شدگان از میان داوطلبان مرحله کتبی آزمون برگزار می شود. جزئیات راجع به زمان و مدارک لازم برای آزمون سردفتری توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام می‌شود که تاکنون صرفاً تاریخ حدودی برگزاری این آزمون که آذرماه می باشد اعلام شده است. هر شخص برای شرکت در مصاحبه آزمون سردفتری باید مدارک مشخصی را داشته باشد. اما با توجه به عدم انتشار اطلاعیه ی آزمون سردفتری ۱۴۰۱ نمی توانیم مدارک مورد نیاز برای شرکت در مصاحبه این آزمون را به طور قطعی بیان کنیم اما معمولاً با توجه به آزمون های سردفتری گذشته مدارک لازم برای مصاحبه مدارک هویتی مانند؛ کارت ملی، شناسنامه، عکس پرسنلی و مدارک مربوط به تحصیل سوابق کاری داوطلبان است. لازم به ذکر است که در صورت تغییرات در مدارک لازم پس از انتشار اطلاعیه جدید در سال جاری از طریق همین مقاله و سایت اطلاع رسانی می کنیم.
سوالات مصاحبه آزمون سردفتری به دودسته سوالات عمومی و سوالات تخصصی تقسیم می شود. هر دسته از این سوالات می تواند در زمینه موضوعات مختلف باشد که در ادامه به بررسی آنها می پردازیم:
سوالات عمومی مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱:
منظور از سوالات عمومی سوالاتی است که مشترک با سایر مصاحبه های استخدامی است که می‌تواند راجع به موضوعات زیر باشد:
معرفی : به عنوان مثال تحصیلات سن، هدف، رزومه های علمی، دلیل انتخاب این شغل، علایق و غیره احکام: پرسش در خصوص اصول و فروع دین مانند نماز، جهاد، خمس و زکات غسل و… قرآن: ممکن است از فرد مصاحبه شونده خواسته شود که چند آیه از قرآن کریم را تلاوت کند. آشنایی با اتفاقات تاریخی: مانند انقلاب اسلامی، عهد نامه معاصر و … کتب دینی از فقها: اینکه فرد تا چه اندازه با کتب اسلامی آشنا باشد. عقیدتی سیاسی: در مورد مسائل سیاسی روز در زمینه‌هایی مانند ولایت فقیه، دلیل اتفاقات سیاسی و …
سوالات تخصصی مصاحبه آزمون سردفتری ۱۴۰۱:
مطابق آزمون های گذشته سوالات تخصصی آزمون سردفتری می تواند راجع به موضوعات زیر باشد: حقوق ثبت حقوق جزا حقوق کیفری حقوق مدنی کار عملی در دفترخانه حقوق دفاتر و آیین نامه
نکته مهم: پیش بینی می شود با توجه به مقررات جدید در قانون تسهیل و موظف شدن سازمان ثبت اسناد و املاک به برگزاری هر ساله آزمون سردفتری سوالات عمومی و بالاخص سوالات تخصصی این آزمون دچار تغییراتی شود که با برگزاری آزمون سردفتری ۱۴۰۱ در صورت صحت پیش بینی ما متوجه این تغییرات خواهیم شد.
