اخبار و مقالات

مجازات تصرف عدوانی

انواع تصرف عدوانی

مجازات تصرف عدوانی | تصرف عدوانی یکی از موضوعات حقوقی مهم است که به تصرف و کنترل مال غیرمنقول بدون رضایت مالک اصلی اطلاق می‌شود. این عمل می‌تواند به دو صورت حقوقی و کیفری مطرح شود که هر یک دارای ویژگی‌ها و شرایط خاصی هستند.

تعریف تصرف عدوانی

تصرف عدوانی به معنای تصرف مالی غیرمنقول (مانند زمین یا آپارتمان) توسط فردی است که بدون رضایت مالک، آن مال را به تصرف خود درآورده است. این عمل ممکن است توسط مالک قبلی، مستاجر، یا هر شخص دیگری که قبلاً این مال را در تصرف داشته صورت گرفته باشد.

ارکان دعوی تصرف عدوانی

برای طرح دعوی تصرف عدوانی باید سه شرط زیر احراز شود:

سبق تصرف خواهان: مال مورد نظر قبلاً در تصرف خواهان بوده باشد.

لحوق تصرف خوانده: در حال حاضر مال در تصرف خوانده باشد.

عدوانی بودن تصرف خوانده: تصرف خوانده بدون رضایت خواهان و بدون حکم مرجع صالح باشد.

انواع تصرف عدوانی

تصرف عدوانی به دو نوع تقسیم می‌شود: کیفری و حقوقی.

تصرف عدوانی کیفری

به معنای تصرف مالی غیرمنقول با علم به این‌که مال متعلق به دیگری است. این عمل جرم محسوب می‌شود و در صورت اثبات، متصرف ممکن است به حبس از یک ماه تا یک سال محکوم شود. اثبات مالکیت مال غیرمنقول ضروری است.

تصرف عدوانی حقوقی

نیازی به اثبات مالکیت قبلی مال نیست. در این نوع دعوی، تنها کافی است که خواهان ثابت کند مال قبلاً در تصرف او بوده و خوانده بدون رضایت او آن را به تصرف درآورده است. در این نوع دعوی، نیازی به اثبات سوءنیت خوانده نیست و با تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه قابل پیگیری است.

تفاوت‌های تصرف عدوانی کیفری و  تصرف عدوانی حقوقی

احراز مالکیت:

در تصرف عدوانی کیفری، احراز مالکیت قبلی مال ضروری است.

در تصرف عدوانی حقوقی، نیازی به احراز مالکیت نیست.

رکن روانی:

در تصرف کیفری، باید سوءنیت متصرف اثبات شود.

در تصرف عدوانی حقوقی، نیازی به اثبات سوءنیت نیست.

روند پیگیری:

برای تصرف عدوانی کیفری، شکایت کیفری کفایت می‌کند و نیازی به تقدیم دادخواست حقوقی نیست.

برای تصرف عدوانی حقوقی، باید دادخواست حقوقی به دادگاه ارائه شود.

نکات مهم

تصرف عدوانی تنها شامل اموال غیرمنقول می‌شود و شامل اموال منقول مانند اتومبیل نمی‌شود.

اگر دعوی تصرف عدوانی پس از طرح دعوی مربوط به مالکیت ملک مطرح شود، دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر می‌کند.

با در نظر داشتن این نکات، افراد می‌توانند بهتر از حقوق خود دفاع کنند و در صورت بروز چنین مشکلاتی، اقدامات قانونی مناسبی انجام دهند.

مجازات تصرف عدوانی

تصرف عدوانی به دو شکل کیفری و حقوقی تقسیم می‌شود و هر یک دارای مجازات و تبعات خاص خود هستند.

تصرف عدوانی کیفری

طبق ماده 690 قانون مجازات اسلامی:

مجازات کیفری: اگر فردی به صورت عدوانی و با علم به اینکه مال غیرمنقول متعلق به دیگری است، آن را تصرف کند، دادگاه پس از بررسی شکایت، می‌تواند فرد را به حبس از یک ماه تا یک سال محکوم کند.

حکم رفع تصرف: علاوه بر مجازات حبس، دادگاه موظف است به رفع تصرف عدوانی حکم دهد و مال را به وضعیت قبلی بازگرداند.

تصرف عدوانی حقوقی

در دعاوی حقوقی مرتبط با تصرف عدوانی:

رفع تصرف عدوانی: در صورت تایید دادگاه مبنی بر وقوع تصرف عدوانی، خوانده (متصرف) موظف به رفع تصرف عدوانی و بازگرداندن مال به خواهان خواهد شد.

پرداخت خسارت: علاوه بر رفع تصرف، خوانده ممکن است به پرداخت خسارت وارده به خواهان محکوم شود. این خسارت شامل زیان‌هایی است که در نتیجه تصرف عدوانی به مال وارد شده است.

پرداخت حق‌الوکاله: خوانده همچنین موظف به پرداخت حق‌الوکاله وکیل خواهان خواهد شد، در صورتی که خواهان از وکیل برای پیگیری دعوی استفاده کرده باشد.

نکات مهم

شمول اموال غیرمنقول: هر دو نوع تصرف عدوانی (کیفری و حقوقی) فقط شامل اموال غیرمنقول (مانند زمین، خانه و آپارتمان) می‌شوند و اموال منقول (مانند خودرو و لوازم شخصی) را شامل نمی‌شوند.

روند دادرسی: در کیفری، نیازی به طرح دادخواست حقوقی نیست و شکایت کیفری کفایت می‌کند، در حالی که در تصرف عدوانی حقوقی، خواهان باید دادخواست حقوقی به دادگاه ارائه کند.

با در نظر گرفتن این مجازات‌ها و فرآیندهای قانونی، می‌توان از وقوع تصرفات غیرقانونی جلوگیری کرده و در صورت بروز چنین مشکلاتی، از حقوق خود دفاع کرد.

چنانچه دنبال وکیل تصرف عدوانی هستید، می توانید از طریق زیر با وکلای ما در ارتباط باشید