نحوه صدور اجرائیه در دفاتر اسناد رسمی

نحوه صدور اجرائیه در دفاتر اسناد رسمی

• حقوق ثبت اسناد و املاک نقش محوری در ایجاد نظم حقوقی، ثبات در معاملات، و حمایت از مالکیت دارد.
• اجرائیه، ابزاری قانونی برای الزام متعهد به انجام تعهدات ناشی از سند رسمی، یکی از مهم‌ترین ابزارهای اجرای حقوق در این حوزه است.

برای تهیه دوره آموزشی ثبت آنی و تنظیم اسناد رسمی کلیک کنید

1. اهمیت حقوق ثبت اسناد و املاک

• ابزاری برای ثبت رسمی مالکیت‌ها و تعهدات.
• ایجاد اطمینان حقوقی برای شهروندان و کاهش اختلافات قضایی.
• دفاتر اسناد رسمی نقش کلیدی در ثبت، نگهداری و اجرای اسناد دارند.

2. فرآیند صدور اجرائیه در دفاتر اسناد رسمی

مرحله اول: صدور اجرائیه

1- ثبت درخواست متعهدله به دفترخانه.

2- بررسی لازم‌الاجرا بودن سند توسط سردفتر.

3- تکمیل فرم‌های اجرائیه با دقت کامل.

4- ثبت در سامانه الکترونیکی اجرائیه‌ها.

5- ابلاغ رسمی اجرائیه به متعهد (حضوری، پستی یا الکترونیکی).

مرحله دوم: اجرای مفاد سند

1- اجرای تعهد در صورت عدم اعتراض.

2- رسیدگی به اعتراض متعهد (در صورت وجود).

3- اجرای احکام مانند توقیف اموال یا اقدامات دیگر با دستور مرجع صالح.

3. اشتباهات رایج در صدور اجرائیه

4. پیامدهای اشتباهات اجرایی

1- مسئولیت انتظامی سردفتر (توبیخ، تعلیق، یا لغو پروانه).

2- مسئولیت مدنی و جبران خسارات وارده به طرفین.

3- ابطال اجرائیه توسط مراجع قضایی.

4- کاهش اعتماد عمومی نسبت به دفاتر اسناد رسمی و نظام ثبت.

5. راهکارهای پیشگیری از خطا در صدور اجرائیه