ثبت نام آزمون کارشناسی ارشد ۱۴۰۴ | ثبتنام برای شرکت در آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۴ در تمامی دانشگاهها و مؤسسات آموزش عالی دولتی و غیردولتی و همچنین دانشگاه آزاد اسلامی از امروز ۲۲ مهر آغاز شده و تا روز شنبه ۲۸ مهر ادامه خواهد داشت.
ثبتنام منحصراً به صورت اینترنتی و از طریق درگاه اطلاع رسانی این سازمان به نشانی: www.sanjesh.org انجام میشود.
جزییات مرحله احراز صلاحیت های عمومی آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه اسفند ۱۴۰۲ (عقیدتیسیاسی)
صلاحیت عمومی آزمون مرکز وکلا | رئیس اداره سنجش و ارزیابی مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه جزییات مرحله احراز صلاحیت عمومی پذیرفته شدگان آزمون فوق العاده وکالت اسفند سال ۱۴۰۲ خبرداد.
آغاز مرحله احراز صلاحیت عمومی از ۲۲ مهر
امین مهدی پور گفت: فرآیند احراز صلاحیت عمومی پذیرفته شدگان آزمون اسفند ۱۴۰۲ از تاریخ ۲۲ مهر لغایت ۲ آذر در مراکز استانها برگزار میشود.
وی در مورد برگزاری فرآیند احراز صلاحیتهای عمومی داوطلبان پذیرفته شده این آزمون بیان کرد: فرآیند احراز صلاحیت توسط جمعی از اساتید مجرب، قضات با تجربه دستگاه قضایی، اعضای هیئت علمی دانشگاهها و اشخاص دارای صلاحیت که طی چند سال اخیر تجربه ارزشمندی در این خصوص دارند انجام میپذیرد.
مهدی پور در رابطه با احراز صلاحیت عمومی پذیرفته شدگان آزمون فوق العاده وکالت ۱۴۰۲ اظهار کرد: باتوجه به اینکه ملاک انجام ارزیابی صلاحیتها براساس قانون تسهیل انجام میشود، در تمام مراحل فرآیند بررسی صلاحیت افراد هیچ سئوال تخصصی و علمی مطرح نخواهد شد و صرفاً صلاحیتهای عمومی مورد ارزیابی قرار میگیرد.
وی در ادامه گفت: تقاضا میشود داوطلبان در زمان مقرر و با توجه به اطلاع رسانیهای انجام شده در سامانه پشتیبانی و اخبار انتشار یافته از سوی روابط عمومی مرکز در مکان مصاحبه حضور و نکات مربوط به این فرآیند را با دقت مطالعه کنند.
آییننامه شرایط جدید فعالیت مشاوران املاک ابلاغ شد
آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به منظور اجرا ابلاغ شد.
شرایط فعالیت مشاوران املاک | حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مشتمل بر ۲۹ ماده و چهارده تبصره توسط سازمان ثبت و با همکاری وزارت خانههای صمت و راه و شهرسازی تهیه و امروز بیست و یکم مهرماه با امضای معاون اول قوه قضاییه جهت اجرا ابلاغ شد.
وی گفت: نحوه ارتباط دلالان معاملات املاک با سامانه جهت درج پیشنویس قرارداد و تقسیم اسناد، نحوه ثبت قراردادهای یکسان در سامانه و سایر مقررات مربوط به اجرای قانون از جمله مفاد این آیین نامه است.
گفتنی است؛ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سوم تیرماه سالجاری (۱۴۰۳) لازم الاجرا شده است؛ بنابر قانون الزام، تنظیم اسناد عادی در خصوص اسناد رسمی حدنگاری که از ۱۴۰۳/۴/۳ صادر شده در محاکم و ادارات دولتی قابلیت استماع ندارد.
ماده ۳ این قانون اعلام میدارد:
دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی با دفاتر اسناد رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به موجب آیین نامه ای است که ظرف سه ماه از لازم الاجرا شدن این قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانه های صنعت، معدن و تجارت و راه و شهرسازی تهیه می شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می رسد.
چنانچه دنبال وکیل متخصص ملکی هستید، می توانید از طریق زیر با وکلای ما در ارتباط باشید
طبق اعلام سازمان سنجش کسانی که در آزمون سال گذشته در دانشگاه روزانه قبول شدند چه در دانشگاه ثبت نام کرده باشند چه ثبت نام نکرده باشند حق شرکت در آزمون امسال را ندارند.
دستورالعمل چگونگی ابطال اعتبارنامه نمایندگان کارگری و کارفرمایی مراجع حل اختلاف کار
دستورالعمل شماره ۶۰ روابط کار
ماده ۱- به استناد ماده ۲۹ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار مصوب ۱۴۰۲/۱۲/۲۸ «دستورالعمل چگونگی تشکیل و نحوه فعالیت کمیته استانی موضوع ماده مذکور و چگونگی ابطال اعتبار نامه نمایندگان کارگران و کارفرمایان در مراجع حل اختلاف کار» به شرح ذیل تصویب می گردد.
ماده ۲- به موجب ماده ۳۵ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار، اعضای مراجع حل اختلاف کار در رسیدگی و صدور رای با رعایت قوانین و مقررات عمومی کشور، به طور مستقل عمل نموده و دارای استقلال رای هستند و هیچ شخص و مرجعی و هم چنین کمیته استانی موضوع این دستورالعمل نمی تواند در حین رسیدگی در کار آنان دخالت نماید.
ماده ۳- بر اساس مواد ۲۹ و ۳۵ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار، نحوه رسیدگی به مصادیق سلب عضویت و ابطال اعتبار نامه نمایندگان کارگران و کارفرمایان عضو مراجع حل اختلاف کار از طریق کمیته موضوع این دستور العمل خواهد بود.
ماده ۴- به استناد ماده ۲۷ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار نمایندگان کارگران و کارفرمایان عضو مراجع حل اختلاف کار در موارد ذیل عضویت خود را از دست می دهند و اعتبارنامه آنان باطل می گردد.
۱- از دست دادن تابعیت یا کسب تابعیت مضاعف
۲- انجام اعمال خلاف موازین اسلامی
۳- سلب عدالت و وثاقت
۴- استعفا از عضویت در مراجع حل اختلاف کار
۵- فوت
۶- جنون یا سفه به موجب حکم دادگاه
۷- رای دادگاه مبنی بر محرومیت از حقوق اجتماعی
۸- پایان دوره نمایندگی
۹- بازنشستگی یا سایر صور خاتمه قرارداد کار
۱۰- خروج از شمول قانون کار
۱۱- احراز حضور در مراجع حل اختلاف کار سراسر کشور به عنوان نماینده طرفین دعوا
۱۲- غیبت غیر موجه بیش از ۳ جلسه متوالی و یا ۵ جلسه متناوب در طول یک سال
۱۳- نقض قوانین و مقررات در هنگام انجام وظیفه در مراجع حل اختلاف کار
۱۴- تبعیض یا غرض ورزی و روابط غیر اداری در اجرای قوانین و مقررات در هنگام انجام وظیفه در مراجع حل اختلاف کاره
۱۵- سوء استفاده از مقام و موقعیت
۱۶- درخواست مرجع معرفی کننده با ارائه دلیل
ماده ۵- اصل بر برائت است مگر این که مصادیق مقرر در ماده ۴ این دستور العمل با استنادات محکم و متقن برای کمیته استانی احراز گردد.
ماده ۶- در صورت استعفای نماینده کارگران با کارفرمایان از عضویت در مراجع حل اختلاف کار با رعایت تشریفات مقرر در ماده ۲۸ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار، استعفای شخص مذکور در کمیته مطرح گردیده و کمیته حکم بر ابطال اعتبار نامه عضویت وی صادر می نماید.
ماده ۷- در خصوص مصادیق جنون و سفه و محرومیت از حقوق اجتماعی حکم قطعی دادگاه به عنوان مستند ضروری است و کمیته استانی نمی تواند بدون حکم قطعی دادگاه اعتبار نامه اعضا را ابطال نماید. در صورت وجود حکم قطعی دادگاه کمیته مکلف به ابطال اعتبار نامه خواهد بود.
ماده ۸- در صورت پایان دوره نمایندگی عضویت شخص در مراجع حل اختلاف کار اعتبارنامه وی به صورت خودکار ابطال می گردد و نیازی به طرح موضوع در کمیته استانی نیست.
ماده ۹- در صورتی که نماینده کارگران در مراجع حل اختلاف کار از کارگاه متبوع خود بازنشسته گردد یا از کارگاه استعفا دهد یا حکم از کارافتادگی کلی وی صادر گردد یا به هر طریق دیگری قطع رابطه کارگری و کارفرمایی صورت گیرد؛ عضویت وی نیز در مراجع حل اختلاف کار خاتمه می یابد؛ در این صورت با مدارک مستند و متقن کمیته استانی مکلف به ابطال اعتبارنامه وی برای باقیمانده دوره عضویت او خواهد بود. البته عضویت مجدد افراد بازنشسته در مراجع حل اختلاف کار منوط به رعایت ماده ۲۳ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار خواهد بود.
ماده ۱۰- در صورت اخراج کارگر از کارگاه، عضویت نماینده در مراجع حل اختلاف کار تا زمان صدور حکم قطعی مراجع حل اختلاف کار ادامه خواهد یافت؛ چنان چه حکم قطعی بر پذیرش اخراج وی توسط مراجع حل اختلاف کار صادر گردد. در این صورت کمیته استانی مکلف به ابطال اعتبارنامه عضویت وی در مراجع حل اختلاف کار برای باقیمانده دوره عضویت وی خواهد بود.
ماده ۱۱- چنان چه نمایندگان کارگران و کارفرمایان عضو مراجع حل اختلاف کار از شمول قانون کار خارج گردند، کمیته استانی مکلف به ابطال اعتبارنامه آنان برای مدت باقیمانده از دوره عضویت در مراجع حل اختلاف کار خواهد بود.
ماده ۱۲- چنان چه مرجع معرفی کننده نماینده کارگران در مراجع حل اختلاف کار و نماینده کارفرمایان در هیات تشخیص، با ارائه دلیل، درخواست ابطال اعتبارنامه عضویت افراد مذکور از مراجع حل اختلاف کار را نمایند، کمیته استانی نسبت به بررسی موضوع اقدام و در صورت پذیرش دلیل، نسبت به ابطال اعتبار نامه فرد مورد نظر اقدام می نماید.
ماده ۱۳- مصادیق مذکور در ماده ۴ این دستورالعمل حصری بوده و در نتیجه کمیته استانی نمی تواند اعتبار نامه نمایندگان را به دلیل مصادیق دیگری غیر از مصادیق درج شده در ماده ۴ این دستور العمل ابطال نماید.
ماده ۱۴- در صورت وقوع مصادیق ذکر شده در ماده ۴ این دستورالعمل رسیدگی و اتخاذ تصمیم درباره موارد ذکر شده و صدور حکم ابطال یا عدم ابطال اعتبار نامه نمایندگان کارگران و کارفرمایان عضو مراجع حل اختلاف کار منحصراً با کمیته استانی موضوع این دستور العمل می باشد.
فصل دوم تشکیلات کمیته استانی
ماده ۱۵- به استناد ماده ۲۹ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار در ستاد هر اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان «کمیته استانی رسیدگی به تخلفات نمایندگان کارگران و کارفرمایان عضو مراجع حل اختلاف کار» متشکل از افراد ذیل تشکیل می گردد.
۱- مدیر روابط کار اداره کل تعاون کار و رفاه اجتماعی استان
۲- یک نفر نماینده کارگران با معرفی تشکل های کارگری استان به ترتیب تشریفات ذکر شده در مواد ۱۰، ۱۱ و ۱۲ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار
۳- یک نفر نماینده کارفرمایان با معرفی تشکل کارفرمایی استان به ترتیب تشریفات ذکر شده در مواد ۶ و ۷ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار
ماده ۱۶- مدیر روابط کار اداره کل تعاون کار و رفاه اجتماعی استان رییس کمیته بوده و اداره جلسات کمیته را بر عهده خواهد داشت.
ماده ۱۷- رییس اداره روابط کار اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان، دبیر کمیته استان میباشد و وظایف مربوط به امور اداری کمیته را تحت نظر رییس کمیته انجام خواهد داد. دبیر کمیته حق شرکت در جلسات کمیته را بدون حق رای خواهد داشت.
ماده ۱۸- دبیر کمیته مکلف است به طور کتبی با قید زمان و مکان رسیدگی اعضای کمیته را به جلسه رسیدگی دعوت نماید.
ماده ۱۹- جلسه کمیته استانی با حضور تمامی اعضا رسمیت می یابد. در صورت عدم حضور هر یک از اعضا جلسه تجدید می گردد.
ماده ۲۰- اعضای کمیته مکلف به حضور در جلسه هستند مگر آن که عذر موجه داشته باشند جهات ذیل عذر موجه محسوب می گردد.
۱- قوه قهریه از قبیل سیل زلزله آتش سوزی و نظایر آن
۲- بازداشت یا حبس تا سه ماه تمام
۳-بیماری که مانع حرکت است تا سه ماه تمام
۴- مرگ اجداد یا والدین یا همسر یا خواهر یا برادر یا اولاد یا اولاد اولاد
ماده ۲۱- در صورت عدم حضور نمایندگان کارگران و کارفرمایان بدون عذر موجه دو بار متوالی یا سه بار متناوب در طول یک سال، عضویت آنان در کمیته استانی ابطال میگردد. انتخاب نفر جایگزین برای عضویت در کمیته طبق مقررات این دستور العمل خواهد بود.
جهت بهره مندی از خدمات حقوقی روابط کار، می توانید از طریق لینک زیر با وکلای ما در ارتباط باشید
فصل سوم آیین رسیدگی
ماده ۲۲- شکایات یا گزارشات واصله از سوی مراجع و دستگاههای نظارتی و مراجع معرفی کننده نمایندگان کارگران و کارفرمایان در خصوص مصادیق مذکور در ماده ۴ این دستورالعمل در دبیرخانه اداره کل تعاون کار و رفاه اجتماعی استان ثبت و رسیدی مشتمل بر تاریخ و شماره ثبت به درخواست دهنده تقدیم می گردد. هم چنین مدیر کل روابط کار جبران خدمت و بیمه بیکاری و مدیر کل تعاون کار و رفاه اجتماعی استان که نمایندگان کارگران و کارفرمایان در مراجع حل اختلاف کار آن استان عضو هستند، می توانند در خصوص مصادیق موضوع ماده ۴ این دستورالعمل از کمیته استانی درخواست رسیدگی نمایند.
ماده ۲۳- اعضای کمیته استانی و دبیر کمیته موضوع این دستورالعمل نمی توانند شکایت یا گزارشی از تخلفات نمایندگان کارگران و کارفرمایان در مراجع حل اختلاف کار را در دبیرخانه اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان ثبت نمایند.
ماده ۲۴- شکایات و گزارشات ثبت شده به ترتیب تاریخ ثبت توسط رییس کمیته در کمیته استانی مطرح می گردد؛ لیکن چنان چه ضرورت ایجاب نماید با تشخیص اکثریت اعضای کمیته رسیدگی به پرونده خارج از نوبت صورت خواهد گرفت.
ماده ۲۵- شروع فرآیند رسیدگی توسط کمیته استانی بعد از طرح شکایت یا گزارش توسط رییس کمیته در جلسه کمیته خواهد بود. بنابراین کمیته استانی نمیتواند به صرف اطلاع اعضای خود از موضوع و بدون طرح گزارش یا شکایت توسط رئیس کمیته به موضوع رسیدگی کند.
ماده ۲۶- کمیته استانی صرفاً به شکایات و گزارشات ثبت شده در خصوص نمایندگان کارگران و کارفرمایان در هیات های تشخیص و حل اختلاف که موضوعات آن جزو مصادیق مقرر در ماده ۴ این دستورالعمل هستند، رسیدگی می نماید رسیدگی به شکایات و گزارشات اشخاص و مراجع از نمایندگان وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی در هیات های تشخیص و نماینده مدیر کل تعاون کار و رفاه اجتماعی در هیات های حل اختلاف در صلاحیت کمیته موضوع ماده ۳۱ آیین نامه انتخاب اعضای مراجع حل اختلاف کار می باشد.
ماده ۲۷- کمیته شکایت یا گزارش ثبت شده را بررسی و در صورتی که آن را از اساس نادرست تشخیص دهد نسبت به مختومه نمودن آن اقدام می نماید. در غیر این صورت نسبت به ابلاغ آن به طرف شکایت اقدام می نماید.
ماده ۲۸- طرف شکایت میتواند ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ شکایت یا گزارش واصله به وی پاسخ کتبی خود را به کمیته استانی ارسال نماید. عدم ارسال پاسخ مانع از رسیدگی و اتخاذ تصمیم توسط کمیته نخواهد بود.
ماده ۲۹- بعد از گذشتن موعد دفاع طرف شکایت صرف نظر از وصول یا عدم وصول پاسخ از ناحیه وی کمیته ایشان را برای استماع اظهارات و دفاعیات شفاهی به جلسه دعوت مینماید عدم حضور مانع از رسیدگی و اتخاذ تصمیم نخواهد بود.
ماده ۳۰- کمیته در صورت ضرورت مکلف است که شکایت کننده یا گزارش دهنده را به جلسه رسیدگی دعوت نماید. عدم حضور مانع از رسیدگی و اتخاذ تصمیم نخواهد بود.
ماده ۳۱- بعد از قرائت شکایت یا گزارش ثبت شده و دفاع کتبی طرف شکایت و استماع دفاعیات شفاهی وی در جلسه و بررسی های انجام شده کمیته خاتمه رسیدگی را اعلام و در همان جلسه یا حداکثر ظرف یک هفته با حضور تمامی اعضا اتخاذ تصمیم می نماید.
ماده ۳۲- اتخاذ تصمیم ابطال یا عدم ابطال اعتبارنامه به صورت مستند و مستدل با رای اکثریت اعضای کمیته استانی صورت می گیرد هر یک از اعضای کمیته یک رای خواهند داشت رای گیری بعد از بحث و بررسی در خصوص ابطال یا عدم ابطال اعتبار نامه به صورت کتبی و محرمانه خواهد بود.
ماده ۳۳- رسیدگی در کمیته استانی حداکثر ظرف ۳ ماه از تاریخ ثبت گزارش یا شکایت صورت می گیرد؛ مگر آن که با بیان استدلال لازم در صورت جلسه زمان بیشتری برای رسیدگی لازم باشد.
ماده ۳۴- تصمیم کمیته استانی توسط دبیر کمیته به طرف شکایت ابلاغ می شود.
ماده ۳۵- چنان چه تصمیم کمیته مبنی بر ابطال اعتبارنامه عضویت در مراجع حل اختلاف کار باشد موضوع به تشکل معرفی کننده نیز اعلام می شود.
ماده ۳۶- از تاریخ اعلام تصمیم ابطال اعتبار نامه به تشکل معرفی کننده عضو مرجع حل اختلاف کار حق حضور در جلسات مراجع حل اختلاف کار را نخواهد داشت.
ماده ۳۷- این دستورالعمل در ۳۷ ماده تدوین و از تاریخ ابلاغ لازم الاجرا بوده و مقررات مغایر با آن ملغی می گردد.
آزمون سردفتری طلاق و ازدواج سال ۱۴۰۳ در سراسر کشور برگزار شد
اعلام نتایج آزمون سردفتری | آزمون سردفتری ازدواج و طلاق سال ۱۴۰۳ روز جمعه مورخ ۲۰ مهر ماه به صورت همزمان در ۲۶ حوزه محل امتحانی بصورت غیر متمرکز درسراسر کشور برگزار شد که تعداد شرکت کننده در آزمون مذکور ۵ هزار و ۶۵۱ نفر از آقایان بود.
نتایج پذیرفته شدگان آزمون کتبی حداکثر ظرف ۲ ماه از طریق سازمان سنجش اعلام میشود.
طبق اعلام سازمان ملی سنجش، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای ماده (۳) نظامنامه دفاتر ازدواج و طلاق و با توجه به اعلام نیاز واحدهای ثبتی در سراسر کشور از بین آقایان از طریق آزمون کتبی، اختبار (مصاحبه) و گزینش سردفتر ازدواج و طلاق برای نقاط مورد نیاز کشور، انتخاب میکند.
آغاز ثبتنام آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۴ از ۲۲ مهرماه
سرپرست سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور زمان ثبت نام آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۴ و سیامین المپیاد علمی دانشجویی کشور را اعلام کرد.
دکتر عبدالرسول پورعباس اظهار داشت: ثبت نام آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۴ و سیامین دوره المپیاد علمی دانشجویی کشور از روز یکشنبه ۲۲ مهر آغاز و در روز شنبه ۲۸ مهر پایان می پذیرد.
وی تاکید کرد: متقاضیان با مطالعه دقیق دفترچه راهنمای ثبت نام و در صورت دارا بودن شرایط عمومی و اختصاصی مندرج در آن دفترچه، برای شرکت در آزمون مذکور اقدام کنند.
پورعباس افزود: دفترچه راهنمای ثبت نام آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته همزمان با آغاز ثبتنام در درگاه اطلاع رسانی سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور منتشر خواهد شد و تمام مراحل خرید کارت اعتباری و ثبت نام منحصراً به صورت اینترنتی و از طریق نشانی www.sanjesh.org انجام میشود.
پذیرفتهشدگان دورههای روزانه آموزش رایگان آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۳ اجازه شرکت مجدد در آزمون سال ۱۴۰۴ را ندارند
سرپرست سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور تاکید کرد: پذیرفتهشدگان دورههای روزانه آموزش رایگان آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۳، چه در دانشگاه یا موسسه قبولی ثبتنام کرده و چه ثبتنام نکرده باشند، اجازه شرکت مجدد در آزمون سال ۱۴۰۴ را ندارند. این داوطلبان برای شرکت مجدد در آزمون سال ۱۴۰۵ و بعد از آن، باید تا پایان زمان ثبتنام آزمون، از دانشگاه یا موسسه قبولی انصراف قطعی دهند.
پور عباس درباره پذیرفتهشدگان دورههای روزانه در سال ۱۴۰۲ و قبل از آن که در حال تحصیل هستند، گفت: این دسته از متقاضیان برای شرکت مجدد در آزمون سال ۱۴۰۴، باید تا پایان زمان ثبتنام آزمون سال ۱۴۰۴، از دانشگاه یا موسسه قبولی انصراف قطعی دهند و پس از اعلام نتایج نهایی در صورت قبولی در رشته جدید، باید فرم انصراف قطعی از رشته قبلی را به دانشگاه محل قبولی ارائه دهند.
وی افزود: پذیرفتهشدگان دورههای غیر روزانه آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۳ و همچنین دانشجویان شاغل به تحصیل در دورههای غیرروزانه کارشناسی ارشد به شرط نداشتن مشکل نظام وظیفه برای برادران مانند سالهای گذشته میتوانند بدون انصراف از تحصیل و در صورت داشتن سایر شرایط و ضوابط مندرج در دفترچه راهنما، در آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۴ ثبتنام و شرکت کنند. این دسته از متقاضیان پس از اعلام نتایج نهایی در صورت قبولی در رشته جدید، قبولی قبلی آنان لغو خواهد شد و باید فرم انصراف قطعی از رشته قبلی را به دانشگاه محل قبولی ارائه دهند.
زمان برگزاری آزمون ارشد ۱۴۰۴
سرپرست سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور خاطرنشان کرد: آزمون ورودی مقطع کارشناسی ارشد ناپیوسته سال ۱۴۰۴ در روزهای دوم و سوم اسفند ماه سال ۱۴۰۳ برگزار خواهد شد.
مهلت ثبتنام آزمون مرکز وکلای قوه قضائیه ۱۴۰۳ مجددا و برای دومین بار تمدید شد.
بر اساس اطلاعیه روابط عمومی مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه، مهلت ثبتنام آزمون مرکز وکلای قوه قضائیه ۱۴۰۳ تا ۲۰ مهر تمدید شده است.
پیشتر ثبت نام این آزمون تا ۱۸ مهر ماه تمدید شده بود و بر اساس اطلاعیه جدید این نهاد مهلت ثبت نام دو روز دیگر نیز تمدید شده است.
همچنین اعلام شده است که امکان ویرایش اطلاعات ثبت نام کنندگان تا این زمان وجود دارد.
احکام مالیاتی قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول | رئیس سازمان امور مالیاتی در نامهای به رئیس سازمان ثبت نحوه اجرای احکام مالیاتی مندرج در قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را متذکر شده است.
متن نامه به شرح زیر است:
جناب آقای بابایی
رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
با سلام و احترام با عنایت به نامه شماره ۱۴٠٣/۹۲۱۹۴ مورخ ۱۴٠٣/٠۵/٢۴ صادره از معاونت محترم امور استاد آن سازمان و با توجه به لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ ١۴٠٣/۴/٢ – که در این نامه اختصاراً قانون نامیده میشود و در راستای ایجاد هماهنگی برای اجرای کامل و صحیح احکام مالیاتی مندرج در قانون فوق و قانون مالیاتهای مستقیم مراتب زیر را با هدف رعایت در دفاتر اسناد رسمی به استحضار میرساند:
۱- با عنایت به مفاد ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم، هرگونه نقل و انتقال راجع به عین (عرصه و اعیان) به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ (۵٪) حق واگذاری محل (حق کسب و پیشه یا سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری) اعم از اینکه توأم با انتقال مالکیت باشد یا جدا از آن، به مأخذ وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق به نرخ (۲٪) در تاریخ انتقال رسمی، مشمول مالیات میباشد. لازم به ذکر است، در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل، کمتر از بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم باشد، رقم مذکور (بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی) مأخذ محاسبه مالیات قرار میگیرد. لازم به ذکر است در صورت پرداخت مالیات بر اساس مفاد این نامه، سازمان امورمالیاتی مجاز به مطالبه هرگونه مالیات مازاد دیگری از این بابت از مودی یا دفتر اسناد رسمی نخواهد بود؛ مگر در مواردی که به موجب حکم قطعی مرجع ذیصلاح قضایی در رسیدگی به دعوای طرفین معامله، احراز شود مبلغ اعلامی فوق، کمتر از مبلغ واقعی است که در این صورت مابهالتفاوت مطالبه خواهد شد.
تبصره ۱: تا زمان دسترسی سیستمی سازمان امور مالیاتی به پروانه ساخت و گواهی پایان کار از طریق مراجع ذیربط، دفتر اسناد رسمی موظف است با هدف ایجاد امکان تعیین ارزش معاملاتی ملک، ضمن استعلام از سازمان مذکور، تمام اطلاعات مورد نیاز جهت محاسبه مالیات و همچنین پروانه ساخت و گواهی پایان کار به همراه شماره همراه معتبر و متعلق به مودی را نیز ارسال نماید.
تبصره ۲: سازمان امور مالیاتی، ضمن ارسال پاسخ استعلام به دفتر اسناد رسمی، میزان مالیات تعیین شده را در کارپوشه الکترونیکی مودیان درج و از طریق پیامک به مودی اطلاع رسانی مینماید.
۲- دفاتر اسناد رسمی، مالیات هرگونه نقل و انتقال انجام شده موضوع ماده ۴ قانون یادشده را دریافت مینمایند، مگر اینکه بنا به اعلام ذینفع، معامله از مصادیق معاملات موضوع مواد ۶۶ یا ١١٩ قانون مالیاتهای مستقیم، معاملات غیرمشمول یا معاف باشد، که در این صورت، دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از ثبت معامله، موضوع را با اولویت روش سیستمی از اداره امور مالیاتی ذیربط برای تایید صحت موضوع، استعلام نمایند. در هر صورت، دفاتر اسناد رسمی بنا به درخواست مودی و بدون انجام استعلام موارد فوقالذکر، نسبت به اخذ مالیات موضوع ماده ۴ قانون و ثبت سند رسمی اقدام مینمایند.
۳- چنانچه نقل و انتقال قطعی املاک، به صورت معاوضه دو ملک باشد، هر یک از متعاملین میبایست مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط به ملک مورد واگذاری خود را بر اساس ماده (۴) قانون یاد شده، پرداخت نمایند. چنانچه ملک، دارای حق واگذاری محل نیز باشد وجوه دریافتی اعلامی انتقال دهنده بابت ارزش حق واگذاری محل با رعایت تبصره (۱) ماده فوق، مبنای محاسبه مالیات خواهد بود. در صورت عدم اعلام وجوه دریافتی بابت انتقال حق واگذاری محل، مقررات تبصره (۱) ماده (۴) قانون، لازمالاجرا است.
۴- تکلیف قانونی دفاتر اسناد رسمی ناظر بر اجرای حکم:
الف) ماده (٣۴) قانون مالیاتهای مستقیم با موضوع تکلیف به اخذ گواهی مالیاتی برای ثبت تقسیم نامه یا هر نوع معامله وراث راجع به اموال و داراییهای متوفی،
ب) ماده (۵۴ مکرر) قانون مذکور با موضوع تکلیف به اخذ گواهی مالیاتی برای ثبت انتقال قطعی واحدهای مسکونی خالی
ج) احکام مندرج در قوانین بودجه کل کشور ناظر بر اخذ گواهی مالیاتی مربوط، از جمله حکم جزء (۴) بند (ذ) تبصره (۶) قانون بودجه سال ١۴٠٣ کلکشور با موضوع اخذ گواهی مالیاتی قبل از ثبت سند املاک گران قیمت، کماکان به قوت خود باقی است. بنابراین تا قبل از وصول گواهیهای فوق، ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر نخواهد بود.
۵- در صورت اعتراض مودی نسبت به مالیات تعیین شده، اعتراض وی از سوی دفتر اسناد رسمی از حیث اشتباه در درج و ارسال اقلام اطلاعاتی، بررسی و اقدام لازم صورت میپذیرد.
۶- در صورتی که در هنگام ثبت سند اصلاحی، ملاکهای اثرگذار بر میزان ارزش معاملاتی ملک، شامل: نوع مصالح و کاربری عرصه یا اعیان، مساحت اعیان و قدرالسهم از عرصه ملک، عرض معبر محل وقوع ملک، موقعیت جغرافیایی محل وقوع ملک (مانند: احداث بزرگراه یا قرار گرفتن ملک بر میدان به موجب اجرای طرح تعریض معابر)، تعداد بر ملک، تعداد طبقات، مساحت پارکینگ و انباری و قدمت ملک بر اساس سند اصلاحی، تغییر یابد، دفترخانه میبایست مجدداً نسبت به استعلام از سازمان امور مالیاتی، اقدام نماید. همچنین در مورد حق واگذاری محل نیز در صورت تغییر قیمت اعلامی معامله از سوی ذینفع در هنگام ثبت سند اصلاحی، استعلام مجدد از سازمان الزامی است.
تبصره ۱: چنانچه صدور سند اصلاحی به موجب حکم مرجع قضایی باشد، دفتر اسناد رسمی ضمن استعلام از سازمان امور مالیاتی، نسبت به ارسال حکم، اقدام نماید.
تبصره ۲: در هر صورت، چنانچه اصلاح سند رسمی، منحصراً متضمن تغییر هر یک از متعاملین یا میزان سهم آنها نسبت به ملک مورد انتقال باشد و انتقال دهنده نسبت به پرداخت مالیات اقدام نماید، نیازی به استعلام مجدد از سازمان امور مالیاتی نخواهد بود، لکن ارسال اطلاعات تغییر یافته به نحو مقتضی برای سازمان امور مالیاتی ضروری است.
۷- در صورت پرداخت مالیات توسط ذینفع و عدم ثبت معامله، چنانچه مصوبات جدید کمیسیونهای تقویم املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد یا سایر طرق به دفاتر اسناد رسمی، اطلاع رسانی شده باشد، دفاتر مذکور پیش از ثبت سند، نسبت به استعلام مجدد اقدام نماید.
۸- در راستای اجرای حکم مالیاتی مندرج در تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت، میزان مالیات متعلقه برای تنظیم وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اموال غیرمنقول موضوع این ماده در دفاتر اسناد رسمی، معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک است و چنانچه ظرف نه ماه (۲۷۰ روز) پس از تاریخ تنظیم وکالتنامه، اموال مذکور منتقل شود، سند رسمی انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک، تنظیم میشود.
تبصره ۱- مفاد این بند صرفاً در خصوص وکالت بلاعزل انتقال مالکیت است، لذا به تنظیم وکالت بلاعزل ناظر بر مواردی که متضمن انتقال تنها حق واگذاری محل یا صرفاً انتقال منافع باشد، تسری ندارد.
تبصره ۲- چنانچه ملکی که برای آن، سند وکالت بلاعزل تنظیم میشود، متضمن انتقال حق واگذاری محل نیز باشد، در صورتی که سند انتقال آن قبل از نه ماه (۲۷۰ روز) از تاریخ تنظیم وکالتنامه تنظیم شود، ثبت سند انتقال، بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال و صرفاً با پرداخت مالیات حق واگذاری محل، انجام میشود.
تبصره ۳- با عنایت به اطلاق تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت، مفاد این بند به کلیه اموال غیرمنقولی که برای آنها سند مالکیت رسمی صادر شده است (اعم از مواردی که صدور سند رسمی، قبل یا بعد از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۲ باشد) تسری دارد.
۹- در کلیه مواردی که مودی به مالیات تعیین شده معترض باشد یا درخواست استرداد مالیات یا ادعای شمول ماده ۶۶ قانون مالیاتهای مستقیم نسبت به ملک مورد معامله خود را داشته باشد یا به هر نحوی خود را مشمول مالیات نداند مقتضی است به اداره امور مالیاتی مربوطه هدایت گردند.
چنانچه دنبال وکیل مالیاتی هستید، می توانید از طریق لینک زیر با وکلای ما در ارتباط باشید
به سفارشات و لیست درخواست ها از پنل کاربری خود دسترسی پیدا کنید.
عضویت
اطلاعات شخصی شما برای پردازش سفارش شما استفاده میشود، و پشتیبانی از تجربه شما در این وبسایت، و برای اهداف دیگری که در سیاست حفظ حریم خصوصی توضیح داده شده است.
